迷思 #135 租赁地契届满后将自动更新？

所有届满的租赁地契土地所有权归于州政府。陈先生欲更新地契必须向州政府提出申请，同时决定权在于有关当局或州政府。就算陈先生在有关土地上自费建立房子并居住，有关当局或州政府有权决定不延长或更新租凭地契，而把土地回收以做其他用途。

因此，陈先生最好是在土地租凭其未满之前或租约期剩2至5 年左右开始申请，以免租约期满时，土地拥有权自动归还给州政府。

一般申请程序估计需要3个月完成。获准申请的业主需要支付一笔更新租约期的费用(Land Premium)。而这费用会以产业的地点，面积大小，市价等来计算。住宅和商业产业的收费也会有所不同。